株式会社ビジュアルリサーチ

i-CM 仲介営業支援システム

仲介業務の最適なソリューション

不動産仲介業務を円滑に進めるi-CM。スピーディーさが求められる不動産仲介業務にマッチするよう、開発されたシステムです。 ユーザビリティにこだわったインターフェース、不動産ポータルサイトへの連動や問い合わせ管理など、インターネットと店頭業務の両方から、仲介業務に関わるすべてを強力にサポートします。
不動産を専門に20年以上の実績のあるビジュアルリサーチだから実現した、仲介営業支援システムの最新形です。

ポータルサイトとの連動 賃貸売買

大手不動産ポータルサイトへ物件データを入稿します。i-CMなら、複数の不動産ポータルサイトに空室データを一括入稿できるので、煩雑な作業の短縮が可能です。

不動産ポータルサイトへ一括入稿

条件などを入力し、広告掲載の優先順位を指定するだけで、at home、suumo、HOME’Sをはじめとする19社以上の不動産ポータルサイトへの一括入稿が可能。
※売買はat home、suumo、HOME’Sのみの連動となります。

不動産ポータルサイト一覧

不動産に特化したホームページの作成 賃貸売買

i-CMは、自社ホームページの作成をバックアップします。レンタルサーバーの取得やドメインの取得代行にも対応しているので、簡単に不動産に特化したホームページの作成・公開・更新ができます。
ホームページは豊富なテンプレートから選択し掲載内容を選択するだけですぐに公開可能、PC・スマートフォンそれぞれに対応したホームページを作成できます。
また、すでにホームページを所有されている場合は、「お知らせ」や「おすすめ物件」といった部分的なコンテンツの埋め込みにも対応しています。

検索エンジン 賃貸売買

賃貸物件・売買物件をお探しのお客様との最初のコンタクトポイントともいえるインターネット上の物件検索。i-CMでは2種類の検索エンジンを提供しています。
住みたいエリアや沿線からの検索や、地図からダイレクトに見つける方法など、多様なニーズに対応しています。
SEO対策にも十分配慮していますので、使いやすさと集客効果の高い機能となります。

Googleマップの快適性を

Googleマップをダイレクトにマウスでドラッグしながら、より視覚的な物件検索ができる検索エンジンです。
Googleマップ上に表示された物件を、希望条件で絞り込みできます。お気に入りに登録して比較したり、ストリートビューで周辺環境を表示したりと、よりユーザー様の視点に添った検索エンジンです。

地図検索エンジン

さらに使いやすくなった検索エンジン

市区町村、沿線、駅から物件を絞り込む、ポピュラーな検索エンジンです。最寄駅からの該当地域一括選択や指定駅を通過する路線の絞り込みなど、従来の検索エンジンにくらべ、よりユーザビリティの高いサービスとなっています。

条件検索エンジン

スマホ・携帯からの空室検索 賃貸

日々増加する、スマートフォンや携帯を使用しての物件探し。スマートフォンや携帯対応の検索エンジンは、そんなニーズから生まれたサービスです。スマートフォンや携帯から見る際の物件検索をサポートします。

パノラマ画像作成システム 賃貸

インターネットでの物件探しが主流となったいま、物件写真が契約成立に大きく作用します。なかでも、ワイドな視点で物件を映し出すパノラマ画像は人気です。VR-PANOシステムでは、貴社で撮影されたデジタル写真を、高品質なパノラマ画像へ変換。より効果的なご案内へと結びつけます。
下記の「デモ画像を見る」ボタンから、パノラマ画像がご覧になれます。
なお、このコンテンツをご覧いただくには、最新のAdobe Flash Playerが必要です。

デモ画像を見る

お問い合わせ対応をもっとスピーディーに 賃貸売買

各種不動産ポータルサイトや自社ホームページからのお問い合わせを自動でデータベース化します。履歴を管理し、煩雑な業務を正確かつスピーディーに対応。
また、仲介営業のネックとなる顧客への対応レスポンスを上げる仕組みとして指定条件にマッチした顧客に対し自動でメールを送信する自動マッチング機能を実装しています。

仲介業者向け物件検索 賃貸

お取り引きのある不動産仲介会社が、貴社管理物件の空室状況をWEB上で24時間、365日確認・紹介を行えるシステムです。
電話による問い合わせや図面のFAX送信が減り、経費削減・業務の効率化が図れます。

24時間365日でタイムリーに対応

不動産仲介業者様が、事前に発行されたIDパスワードでログイン。条件での検索や空室一覧の出力も可能で、空室物件をタイムリーにユーザー様へご紹介。
内見の予約までできるので貴社、不動産仲介業者様双方の業務効率化につながります。
また、アクセスログ解析もできるので、人気エリア情報が入手でき、分析に役立てることができます。

仲介業者WEB

間取図作成 賃貸売買

クラウド型の高機能な間取図作成ツール。
従来のインストール型のような手間がなくWEBブラウザ上で間取図の作成が行えます。

簡単3ステップで間取図を作成

ステップ1:間取図の作成方法を選択します。作成方法は「下絵を使って作成する」、「すでに作成済みのデータからイメージ近いものを編集する」、「完全新規で作成する」の3通り。
ステップ2:間取図作成ツールで間取図を作成します。
ステップ3:作成した間取図を保存します。保存の際、他の部屋への一括反映やローカルへ画像を保存することも可能です。

間取図作成ツール

広告作成 賃貸売買

広告テンプレートは自由に編集可能なExcel形式のフォーマットとデザイン性の高いPDF形式のフォーマットの2種類をご用意しています。
全部で170種類以上のテンプレートをご用意していますので、貴社のテイストにあったデザインを選択して頂けます。
また、PDF形式の広告テンプレートは複数物件の一括広告作成機能を実装していますので、繁忙期の手間を軽減します。

情報誌の発刊サポート 賃貸売買

i-CMではハイクオリティな不動産情報誌の発刊もサポートします。
WEB上から印刷部数の確定や、掲載物件の選択、校正プレビューが可能なので、会社にいながら情報誌の発注が完了。発注からわずか10日間で各店舗まで不動産情報誌が届きます。

店頭対応 賃貸

契約情報から、更新・解約管理まで行えます。 賃貸借契約書、重要事項説明書、更新・解約一覧等の各種書類出力も可能です。
申込から鍵渡しまでを一連の流れで確認・管理できるので、現在の進捗状況等が一目で確認できるようになっています。

iPadを使った店頭案内の新サービス 賃貸

iPad対応店頭案内システムでは、地図表示や一覧表示など、ユーザー様の好みに合わせた表示が可能。気に入った物件は内見案内登録し、iPadを持って、そのまま現地へ内見案内に。iPadの利用で店頭対応の可能性が大きく広がります。
内見後のアンケート情報を登録すると、見込み情報としてi-CMとの連動が図れます。

営業管理 賃貸

予定と実績の管理や日々登録する日報から、情報を自動で引き出し、営業成績を作成します。
反響率や来店率、申込み率、成約率などさまざまな角度から売上や付帯粗利の管理も行えます。個人目標や店舗目標などの設定もできます。

契約書類作成 賃貸

実際に賃貸物件の契約の際には、i-CMが契約書類の作成をサポートします。
契約者情報や金額、入居時期や契約期間に、更新内容などを打ち込めば、賃貸借契約書類の出力が簡単にできます。
いままで、時間を割いていた事務作業も大幅にカット。業務短縮を推し進めます。

契約管理 賃貸

契約情報の管理から、更新・解約管理まで行えます。 賃貸借契約書、重要事項説明書、更新・解約一覧等の各種書類出力も可能です。賃貸契約時にまつわるデータや書類もi-CMで管理できます。

分析 賃貸

来店状況や申込み率、成約率など、賃貸仲介にまつわる情報を任意のグラフで出力が可能です。
媒体別、性別、年代別など、さまざまな角度から分析ができるので、経営戦略を立てるのに欠かせない貴社の資産となります。

ログイン・ログ管理 賃貸

i-CMには、ログイン・ログ機能も標準搭載。誰がいつ、どの情報にアクセスしたのかが確認できます。変更履歴も見ることができ、不動産仲介に関わる膨大なデータを取り扱う情報・セキュリティ管理には欠かせない機能です。

データセンター

ビジュアルリサーチでは、自社でシステム用の環境構築をご希望されないお客様向けに、データセンターの提供、また弊社サーバーを仮想サーバーとしてご提供しております。
サーバーの管理やバックアップ作業、セキュリティ対策を完全アウトソーシング。サーバー機器を購入・維持するコストにくらべ、圧倒的なコストパフォーマンスを実現。耐震設備、回線、サーバー機といったインフラとシステムがオールインワンに。トラブル発生時の問い合わせ窓口が1本化されるので、スムーズな対応が可能となります。

システム+データ領域を提供いたします

ビジュアルリサーチが提供するシステムを導入したサーバー機をレンタル提供いたします。サーバーOS、CPU、メモリなどシステムを利用する上でストレスのない環境を設定します。
また、データセンターは震災が起きた場合に備え、耐震・防災構造になっています。安定的に電力を供給するための電源設備や機器を冷却するための空調設備を完備しています。

データセンター

ユーザーカスタマイズ 賃貸売買

トップページは店舗や部署、ログインユーザー毎にカスタマイズが可能です。

ユーザビリティを考慮したトップページ

視覚的アプローチ
画面イメージのテーマや色味をログインユーザー毎に設定可能です。
ウィジェット
トップページですぐに確認したい情報をウィジェットとして配置してあります。
ウィジェットは並び替え等自由に設定できるのでユーザーごとに必要な情報のみを確認できるよう配慮してあります。
ウィジェットの一例として、顧客の未対応状況やWEBへ公開した物件の掲載状況・期限切れを通知するシステムインフォや個人・店舗別のスケジュール、成約実績・来店実績等のグラフ等があります。
レコメンド
良くアクセスするページを自動でレコメンド表示します。 その為、必要なページでトップページからワンクリックで遷移できます。
機能リンクボタン
各種機能(ページ)へのリンクボタンをトップページに自由に配置できます。
ボタンはセクションごとにまとめることができるので、業務別や日次業務・月次業務といった自由なカテゴライズでセット可能です。
キーワード検索
キーワード検索でダイレクトに必要な情報へアクセスすることが可能です。
検索対象は顧客と物件データになります。
グループウェア