ビジュアルリサーチ、賃貸管理システム「SP-Ⅱ」に取引業者への支払管理機能を追加～契約・更新・修繕などで発生する業者支払を一元管理し、支払確認から総合振込データ作成まで効率化～

賃貸管理・不動産仲介業務のDXを推進する株式会社ビジュアルリサーチ（本社：東京都港区、代表取締役社長：小野 貴広、以下 ビジュアルリサーチ）は、賃貸管理システム「SP-Ⅱ」に、客付業者や保険会社、修繕業者などの取引業者に対する支払情報を一元管理できる「取引業者支払管理機能」を追加し、2026年8月19日より提供を開始しました。

本機能により、契約・更新・請求・修繕・検針などの各業務で発生する業者への支払情報をSP-Ⅱ上で作成・確認できるほか、支払先口座の設定、出金の確定、総合振込用データの出力まで、一連の支払業務を管理できます。

サービス概要

賃貸管理業務では、客付業者への仲介手数料、保険会社への保険料、修繕業者への工事代金、水道局や清掃会社への費用など、さまざまな取引業者への支払が発生します。
これらの支払情報は、契約・更新・修繕など複数の業務を起点として発生するため、表計算ソフトや個別の管理資料を併用する場合、支払対象の確認や支払先口座の管理、請求・回収状況との照合に手間がかかることがありました。
当社は、業者支払に関する情報をSP-Ⅱ上に集約し、支払データの作成から確認、出金処理までを一連の流れとして管理できるようにすることで、賃貸管理会社の業務負担軽減と確認精度の向上を支援します。

「取引業者支払管理機能」の主な特長

1．各業務で発生する業者支払を一元管理

新規契約、契約更新、委託契約、請求管理、修繕、検針などの各画面から、業者への支払データを作成できます。作成したデータは「取引業者支払管理」に集約され、業務をまたいで横断的に確認できます。

2．支払状況を多様な条件で検索・確認

取引業者、建物、支払予定日、支払金額、出金状況などの条件で支払データを検索できます。また、支払先業者や振込口座の設定状況、出金済み・未出金といった処理状況も一覧で確認できます。

3．請求・回収状況と支払情報を紐づけて管理

契約者やオーナーへの請求と業者支払を紐づけ、回収済み・未回収の状況や、管理会社による立替の有無を確認できます。入金状況を踏まえた支払判断を支援します。

4．出金確定から総合振込用データの作成まで対応

「取引業者出金処理」では、支払先業者と振込口座を設定し、出金日や出金方法を登録できます。総合振込を利用する場合は、出金元となる自社口座を設定し、金融機関へ提出する総合振込用データを出力できます。

5．契約・更新・修繕などの帳票にも反映

業者支払に関する反映項目を追加し、契約一覧、契約金一覧、更新一覧、検針管理表、修繕一覧などの帳票で支払情報を確認できるようにしました。修繕関連では、業者向けの支払情報を確認できる帳票・シートも追加しています。

SP-Ⅱについて（URL：https://www.visualresearch.jp/lp/kanri/sp2.php）

クラウド型賃貸管理システム「SP-Ⅱ」はこれまでビジュアルリサーチが培ってきた賃貸管理のノウハウを凝縮し、快適な操作性と業務効率化を提供することを目的としたクラウド型の賃貸管理システムです。
お客様の業務に合わせてオプション機能を追加することができます。

株式会社ビジュアルリサーチについて

ビジュアルリサーチは会社設立以来、一貫して賃貸管理業務、賃貸仲介業務、売買仲介業務に特化したシステムを開発してきました。
不動産ビジネスをより円滑にするサービス作りのご提案を通じ、業務課題に対して最適なソリューションをお客さまにお届けすることなど、テクノロジーの力で不動産業界のデジタルトランスフォーメーション（DX）を加速化し、不動産取引そのものを進化させ、不動産に係る人々を幸せにしていくことを目指しております。

以上

【サービスに関するお問い合わせ先】
株式会社ビジュアルリサーチ
URL：https://www.visualresearch.jp/
TEL：03-6826-1120