売買仲介システム

物件管理から集客・ネット掲載～顧客管理業務まで一貫して構築・管理

「SP-D」は売買仲介に必要な機能を凝縮した、これからの不動産ビジネスのプラットフォームとなるシステムです。
登録された販売物件データの各種ポータルサイトへの一括入稿、物件機能の付いた自社ホームページの構築から広告・間取り図の作成、不動産ポータルサイトや売却依頼サイトからの反響を自動的に取り込む顧客管理機能（CRM）など、必要なオプション機能を追加頂くことで、お客様のビジネスに合わせてご活用が可能です。

仲介業務に最適なソリューション

不動産売買における募集・集客業務を支援。売買仲介業務を強力にバックアップ。

インストール不要のクラウドシステム
自社のホームページの運用
最新の物件情報をHP掲載
主要ポータルサイトへの一括入稿可
売主・買主の顧客管理
媒介契約報告の自動作成
成約時の入出金登録及びレポート出力

オプション機能

ポータルサイト連動
ホームページ制作
パノラマ画像
反響管理・LINE連携
店頭対応
反社チェック

顧客データベースの自動作成＆メール営業の自動対応

対応システム：

反響メールを自動で取込

SP-Dでは各種不動産ポータルサイトや自社ホームページからの反響以外に、売却依頼サイトからの反響メールも取込可能。より売主と買主のマッチングが強化されます。

詳細・追加オプションはこちら

インストール不要の間取図作成ツール

対応システム：

間取り図作成

クラウド型の間取図作成ツール。従来のインストール型のようなインストール・設定の手間がなくWEBブラウザ上で間取図の作成が行えます。

簡単3ステップで間取図を作成

ステップ1

間取図作成は「下絵を使って作成する」、「すでに作成済みのデータからイメージ近いものを編集する」、「完全新規で作成する」の3通りから選択できます。
ステップ2

選択した内容で加筆・修正を行い間取図を作成します。
ステップ3

作成した間取図は、他の部屋の間取図として一括反映させたり、画像データとしてローカル保存していただくことも可能です。

日々の営業活動を媒介報告書として出力

対応システム：

媒介契約定期報告

日々の営業活動がそのままレポートとして出力できる為、手作業での作成が不要となり事務処理時間の短縮につながります。
媒介定期報告書は販売価格や問合せ媒体・反響数・営業活動などを、媒介期限日・次回報告期限日を対象に検索し出力が行えます。

成約案件・ドキュメントの管理から売上分配まで

対応システム：

成約管理

成約情報や成約による仲介手数料の入金額・入金方法、未入金残額の管理及び、顧客紹介料や仲介業者への支払いに関する出金日・出金額・出金方法・未出金残額を管理します。

入出金管理

成約案件の検索、社員ごとの売上配分の登録から成約案件に関わるドキュメント書類の電子保管や入出金予定に対して実績登録を行うことで、領収書発行や各種レポート（入金予定表・入金実績表・出金予定表・出金実績表・契約一覧表・入出金実績表）を期間や店舗を指定して出力が行えます。
アップロード機能にて入出金帳票の編集や追加も可能です。

堅固なデータセンターで安全なシステム運用を

対応システム：

ビジュアルリサーチでは信頼性の高いGoogle社のデータセンター（Google Cloud Platform）上でシステムを構築しています。
保存データは常に暗号化され、有人でのサービス監視等を行い、安心・安定したサービスを提供を致します。

ログ・ログイン管理でセキュリティ強化

社員ごとにIDとパスワードを設定し、そのIDごとに誰がいつ、どの情報にアクセスしたのかのログ管理や使用できる機能を限定することが可能です。
膨大なデータを取り扱う情報・セキュリティ管理には欠かせない機能です。

オプション機能

複数の不動産ポータルサイトに空室データを一括入稿

対応システム：

不動産ポータルサイトへ空室データを入稿します。
複数の不動産ポータルサイトに空室データを一括入稿できるので、入稿ポータルサイト毎にデータ登録・修正を行うといった事務作業の手間を軽減することが可能です。

詳しく
自社ホームページの制作から運用までをサポート

対応システム：

自社ホームページの作成をバックアップします。ホームページは専門のスタッフが作成するのでクオリティが高く、作成後はお客様の方で修正・更新等の運用ができるよう専用の管理画面をご用意します。

詳しく
360°対応の高品質なパノラマ画像へ変換

対応システム：

ワイドな視点で物件を映し出すパノラマ画像は、インターネットでの物件探しが主流となった今、重要なコンテンツとして活用されています。

詳しく
反響から申込までの提案業務をサポート

対応システム：

昨今多岐にわたる連絡手段のニーズに合わせ、メールの他、マイページ用の専用チャット、LINEでのやりとりが可能となります。自動追客メールの他、外出先でスマートフォンより物件提案、反響メールへの返信が行えるようになります。

詳しく
店舗での接客業務をサポート

対応システム：

来店時にお客様自身にお客様情報や希望条件を入力してもらう「お客様カルテ」機能で見込み客のデータベース化が図れます。

詳しく
上場企業に求められるコンプライアンスチェック品質基準の実現

対応システム：

新規取引を行う申込者、家主様、売主様、買主様、契約者様、取引業者様等の情報を登録する際、オープンアソシエイツ社の提供するRoboRoboコンプライアンスチェックとAPIで連携しコンプライアンスチェックを行うサービスとなります。

詳しく